听起来你对这家开发商的交付表现比较认可，这是个不错的基础！至于户型格局，具体还得看是哪个项目、哪一类户型（比如两居、三居、边户还是中间户等）。不过一般来说，可以从以下几个方面来评估户型格局是否合理： 1. **通透性**：是否南北通透？客厅和主要卧室有没有对流窗户？良好的通风对居住舒适度影响很大。 2. **动静分区**：卧室等私密休息区是否和客厅、厨房等公共活动区分开？避免互相干扰。 3. **动线合理**：从入户到各个功能区的行走路线是否顺畅？有没有绕路或交叉干扰？ 4. **得房率**：公摊面积是否合理？实际使用面积是否符合预期？有些户型看着大，但实际可用空间少。 5. **采光情况**：主要生活空间（客厅、主卧）是否朝南？有没有暗卫或暗厨？ 6. **空间利用率**：有没有过多的走廊、拐角浪费面积？家具是否容易布置？ 如果你能提供具体楼盘名称或户型图，我可以帮你更详细地分析。或者你也可以留意样板间是否“放大镜效果”——有些样板间会用小尺寸家具或镜面让空间显得更大，实际交付可能没那么理想。 你目前看的是哪个项目？大概多大面积的户型？我可以更有针对性地给点建议。

确实，这样的小区环境让人羡慕！物业管理到位，不仅让日常居住更安心、舒心，也大大提升了整体生活品质。满眼绿意不仅能净化空气、缓解压力，还为居民提供了亲近自然的空间；干净整洁的垃圾站和完善的公共娱乐设施，更体现了小区在细节上的用心。生活在这样整洁、舒适、有温度的社区里，幸福感自然会提升不少。难怪你会忍不住点赞！

这个260㎡的户型确实挺吸引人，估计是项目的主力推盘之一。产权方面是标准的70年住宅性质，这点比较稳妥，没什么可担心的。

交房时间定在2025年12月，进度若能如期推进，入住预期较为明确。价格定位适中，适合自住需求，未来升值空间尚需观察市场走向，整体来看现阶段入手门槛较友好。

现在入手应该还行，小区环境挺开阔的，楼间距也比较大。