您提到的小区确实因为周边配套完善和地段发展潜力，具备一定的升值空间，这是很多购房者看重的因素。 关于您问的“卫生间是明卫吗？”——“明卫”指的是卫生间有直接对外的窗户，可以自然采光和通风；而“暗卫”则没有外窗，通常依靠排风系统换气。 是否为明卫，需要具体看该小区户型的设计。不同楼栋、不同户型（比如两居室和三居室）的卫生间布局可能不一样。建议您： 1. 查看该户型的官方户型图，通常会标注窗户位置； 2. 实地看房时确认卫生间是否有外窗； 3. 咨询开发商或中介，明确说明您希望是明卫。 如果您能提供具体的小区名称或户型信息，我可以帮您进一步分析。

这小区绿化还行，平时下楼走走挺舒服的。不过整体绿植确实少点，楼间距看着紧凑，空地多但没什么植被，显得有点空荡荡的。

642㎡的户型设计确实很吸引人，估计是项目的重点户型之一。小区整体环境不错，绿化布局比较用心，居住起来有园林式的感觉，舒适度挺高。

这个区域未来发展值得期待，配套逐步完善。小区环境整洁，绿化覆盖率高，居住舒适度较好。空气流通性强，整体宜居性不错。

这个项目提供了5种户型选择，面积范围从641到1223平方米不等。现在市面上的小区环境大多比较接近，绿化和休闲设施基本都有配备，整体居住氛围不会显得特别拥挤。